Teknik RAB Proyek

Teknik Membuat RAB Proyek :

Pendahuluan :

Anggaran Biaya Proyek Adalah biaya yang diperlukan untuk membangun / memproduksi proyek konstruksi berdasarkan kebutuhan proyek baik secara teknis ataupun non teknis. Proyek konstruksi antara lain : rumah tinggal, gedung, jalan, jembatan, bendungan, bandara, pelabuhan dll. Biaya teknis adalah biaya langsung berupa fisik konstruksi, Biaya non teknis adalah biaya tidak langsung berupa adminstrasi.

Pada Prinsifnya Biaya Proyek di bagi 2 :

1. Rencana Anggaran Biaya Proyek :

• RAB ( Rencana Anggaran Biaya ) berupa penawaran harga, kontrak kerja.

• RAP ( Rencana Anggaran Pelaksanaan ) berupa rencana biaya produksi setelah dikurangi jasa kontruksi dan PPn 10 %, umumnya RAP = 80 % RAB.

2. Realisasi Biaya Pengeluaran Proyek :

Berupa Realisasi pengeluaran biaya proyek dalam bentuk pembelian barang, upah tenaga kerja dan sewa / pemeliharan peralatan. Laporan realisasi dalam bentuk laporan harian, laporan mingguan dan laporan bulanan.

Teknik Membuat Anggran Biaya Proyek / RAB Proyek :

Anggaran Biaya Proyek / RAB Proyek terdiri atas : Item Pekerjaan, Volume Pekerjaan dan Harga Satuan. Seorang Estimate ( Estimator ) harus menguasai 3 teknik dalam membuat anggaran biaya proyek yaitu :

1. Teknik kemampuan menguraikan Item Pekerjaan, pelajari gambar dan uraikan apa saja yang terdapat pada gambar rencana.

2. Teknik kemampuan menghitung Volume Pekerjaan, berdasarkan item pekerjaan yang telah ditentukan diawal dari gambar rencana dan menghitung volume dengan teliti.

3. Teknik kemampuan membuat Analisa Harga Satuan Pekerjaan. Berdasarkan koefisien kebutuan alat, koefisien kebutuan bahan, koefisien kebutuan upah, serta biaya upah tenaga kerja dan harga matrial terbaru.

Dasar analisa harga satuan dari buku BOW atau BOW yang telah dimodifikasi berdasarkan pengalaman kerja.

to be.....

Konsep berdasarkan pengalaman langsung dilapangan / pekerjaan dalam bidang konstruksi.


Asep Suharta, ST.